cuahangso1
25-07-2012, 10:24 AM
[/URL][URL="http://http://upnhanh.com/userimages/images/UpNhAnHdotC0M2008122135551nme3mdq5mt14372.jpeg"]http://http://upnhanh.com/userimages/images/UpNhAnHdotC0M2008122135551nme3mdq5mt14372.jpeg (http://http://upnhanh.com/userimages/images/UpNhAnHdotC0M2008122135551nme3mdq5mt14372.jpeg)Xin Nhờ Diễn Đàn Tư Vấn :
Vào Năm 1999 tôi có mua một nền đất thổ cư được rào toàn phần bằng lưới B40 .
Lộ giới được áp dụng theo văn bản số :1088 có hiệu lực từ ngày 19/08 Cơ quan phát hành : Ủy ban nhân dân Tỉnh An Giang .
+ Khu đất cách tim đường hiện hữu : 31,50 mét .
+ Khu đất cách mép đường cùng phía với khu đất là : 22,85 mét .
Vị trí đất được xác định theo văn bản số : 5744 ký ngày : 18/07/1997 cơ quan phát hành Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh An Giang .
Vị Trí Thửa Đất :
Đông Giáp : Hộ Ông Trần Văn Lợi .
Tây Giáp : Hộ Ông Trần Văn Bé .
Nam Giáp : Hộ Ông Trần Văn Lợi .
Bắc Giáp : Tỉnh Lộ 943 .
Với tổng diện tích trong QSDĐ là 138,40 m2 ( khi mua không có ghi rõ là mua luôn cả phần đất dự án làm lộ giới cũng nằm trong rào , khi mua đất 2 bên không tiến hành đo đạc , nhưng có thỏa thuận miệng là mua hết phần đất trong rào ) .
Sau 1 thời gian bên chuyển nhượng kg làm Hợp thức hóa giao cho tôi mà đến cuối năm 2000 họ lại làm hợp thức hóa bổ sung thêm phần đất sau khi làm lộ giới dư ra .
Tôi phát kiện và tòa phúc thẩm tuyên buộc bên chuyển nhượng làm hợp thức hóa giao cho tôi phần đất mà tôi đã mua . Và Ủy ban nhân dân tỉnh có công văn yêu cầu Uỷ ban xã thu hồi giấy chứng nhận được cấp bổ sung sau này của bên chuyển nhượng . Vì lý do sai sót thủ tục , không ký tứ cận đầy đủ .
Nền đất tôi vẫn sử dụng gần 10 năm nay từ trước ra sau .
Đến nay tôi vẫn chưa nhận được QSDĐ mà tôi đã mua . Hồ sơ đến nay đã chuyển wa Thi Hành Án .
Xin Hỏi nếu thế phần đất phía trước mặt nền đất mà tôi đã mua ai sẽ là người có quyền được hợp thức hóa ?
Trong Hợp Đồng Chuyển Nhượng thì Phía Bắc đất tôi Giáp Tỉnh Lộ . Là Giáp như thế nào ? Có Phải Là Toàn Phần ?
Ủy ban nhân dân xã đã thu hồi QSDĐ sau này mà khi lộ giới làm xong đã cấp cho chủ đất cũ vì sai sót thủ tục , không ký tứ cận đầy đủ . Hỏi như vậy Ủy ban nhân dân còn cơ sở nào để cấp lại cho chủ đất cũ QSDĐ không ? Nếu chủ cũ được cấp trong trường hợp này Ủy ban nhân dân có làm sai không ?
Nếu chủ đất cũ được cấp thì lối đi của tôi như thế nào ? Và phần Phía Bắc của tôi phải Giáp Tỉnh Lộ ra sao ?
Ở trường hợp trên nếu chủ đất cũ được cấp mà tôi là người đã và đang sử dụng đất tôi có thể áp dụng điều 159 BLDS không ?
Hồ sơ hiện đã chuyển qua Thi Hành Án , xin hỏi trong thời hạn bao lâu thì Thi Hành Án phải hoàn tất thủ tục theo đúng thời hạn cấp sổ đỏ cho tôi ?
Mong Phúc Đáp .
Chân Thành Cám Ơn .
http://upnhanh.com/userimages/images/UpNhAnHdotC0M2008122135551nme3mdq5mt14372.jpeg (http://upnhanh.com/userimages/images/UpNhAnHdotC0M2008122135551nme3mdq5mt14372.jpeg)
Vào Năm 1999 tôi có mua một nền đất thổ cư được rào toàn phần bằng lưới B40 .
Lộ giới được áp dụng theo văn bản số :1088 có hiệu lực từ ngày 19/08 Cơ quan phát hành : Ủy ban nhân dân Tỉnh An Giang .
+ Khu đất cách tim đường hiện hữu : 31,50 mét .
+ Khu đất cách mép đường cùng phía với khu đất là : 22,85 mét .
Vị trí đất được xác định theo văn bản số : 5744 ký ngày : 18/07/1997 cơ quan phát hành Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh An Giang .
Vị Trí Thửa Đất :
Đông Giáp : Hộ Ông Trần Văn Lợi .
Tây Giáp : Hộ Ông Trần Văn Bé .
Nam Giáp : Hộ Ông Trần Văn Lợi .
Bắc Giáp : Tỉnh Lộ 943 .
Với tổng diện tích trong QSDĐ là 138,40 m2 ( khi mua không có ghi rõ là mua luôn cả phần đất dự án làm lộ giới cũng nằm trong rào , khi mua đất 2 bên không tiến hành đo đạc , nhưng có thỏa thuận miệng là mua hết phần đất trong rào ) .
Sau 1 thời gian bên chuyển nhượng kg làm Hợp thức hóa giao cho tôi mà đến cuối năm 2000 họ lại làm hợp thức hóa bổ sung thêm phần đất sau khi làm lộ giới dư ra .
Tôi phát kiện và tòa phúc thẩm tuyên buộc bên chuyển nhượng làm hợp thức hóa giao cho tôi phần đất mà tôi đã mua . Và Ủy ban nhân dân tỉnh có công văn yêu cầu Uỷ ban xã thu hồi giấy chứng nhận được cấp bổ sung sau này của bên chuyển nhượng . Vì lý do sai sót thủ tục , không ký tứ cận đầy đủ .
Nền đất tôi vẫn sử dụng gần 10 năm nay từ trước ra sau .
Đến nay tôi vẫn chưa nhận được QSDĐ mà tôi đã mua . Hồ sơ đến nay đã chuyển wa Thi Hành Án .
Xin Hỏi nếu thế phần đất phía trước mặt nền đất mà tôi đã mua ai sẽ là người có quyền được hợp thức hóa ?
Trong Hợp Đồng Chuyển Nhượng thì Phía Bắc đất tôi Giáp Tỉnh Lộ . Là Giáp như thế nào ? Có Phải Là Toàn Phần ?
Ủy ban nhân dân xã đã thu hồi QSDĐ sau này mà khi lộ giới làm xong đã cấp cho chủ đất cũ vì sai sót thủ tục , không ký tứ cận đầy đủ . Hỏi như vậy Ủy ban nhân dân còn cơ sở nào để cấp lại cho chủ đất cũ QSDĐ không ? Nếu chủ cũ được cấp trong trường hợp này Ủy ban nhân dân có làm sai không ?
Nếu chủ đất cũ được cấp thì lối đi của tôi như thế nào ? Và phần Phía Bắc của tôi phải Giáp Tỉnh Lộ ra sao ?
Ở trường hợp trên nếu chủ đất cũ được cấp mà tôi là người đã và đang sử dụng đất tôi có thể áp dụng điều 159 BLDS không ?
Hồ sơ hiện đã chuyển qua Thi Hành Án , xin hỏi trong thời hạn bao lâu thì Thi Hành Án phải hoàn tất thủ tục theo đúng thời hạn cấp sổ đỏ cho tôi ?
Mong Phúc Đáp .
Chân Thành Cám Ơn .
http://upnhanh.com/userimages/images/UpNhAnHdotC0M2008122135551nme3mdq5mt14372.jpeg (http://upnhanh.com/userimages/images/UpNhAnHdotC0M2008122135551nme3mdq5mt14372.jpeg)