Chung - riêng ở chung cư

[hoangnghia71]

Xin chào mọi người ! Mình là thành viên mới , tuổi đời không bao nhiêu , nhưng cũng đam mê ngành luật , mình có đọc một bài báo về tình hình phân chia diện tích đất chung và riêng ở chung cư..mình muốn nhờ mọi người cho biết thêm ...
Chung cư mọc lên như nấm , ngày càng có nhiều nhà đầu tư bỏ vốn xây dựng , trong ít số đó vì lợi ích riêng đã quảng cáo rất rầm rộ và hoành tráng .Tình hình chung cư có 3 vấn đề sau :
1.Quảng cáo sai sự thật - lỗi của nhà đầu tư ????( ban đầu quảng cáo chung cư sẽ có nhiều tiện ích như nhà trẻ , siêu thị , trường học ......) nhưng thực chất không có gì hết , ngoài diện tích để trống .
2.Vấn đề gây nhiều tranh cãi nhất là ngoài diện tích căn hộ ghi trong hợp đồng, những diện tích còn lại như tầng trệt, tầng lửng, tầng hầm và các công trình hạ tầng khác là sở hữu chung của người mua căn hộ hay sở hữu riêng của nhà đầu tư?
3.Những diện tích để trống ở 1 đó thuộc quyền sỡ hữu của ai ? và chủ đầu tư đã cho mọc lên một công trình gì đó .....
Cái lý của ai - phần S nào của người mua .......

[hlco]

1.Quảng cáo sai sự thật - lỗi của nhà đầu tư ????( ban đầu quảng cáo chung cư sẽ có nhiều tiện ích như nhà trẻ , siêu thị , trường học ......) nhưng thực chất không có gì hết , ngoài diện tích để trống.

Vấn đề này thì hiện nay khá nhiều nơi gặp phải. Người ta cũng có thể đưa ra rất nhiều nguyên nhân để bào chữa cho sai phạm, hay sự chậm chễ của mình trong việc xây dựng các công trình đó (giá cả vật liệu tăng cao gây khó khăn cho nhà đầu tư, khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng.....). Muốn biết trách nhiệm thuộc về ai thì còn phải chờ kết luận điều tra thôi chứ không nói bừa được bạn à.

2.Vấn đề gây nhiều tranh cãi nhất là ngoài diện tích căn hộ ghi trong hợp đồng, những diện tích còn lại như tầng trệt, tầng lửng, tầng hầm và các công trình hạ tầng khác là sở hữu chung của người mua căn hộ hay sở hữu riêng của nhà đầu tư?

Dưới đây là qui định của pháp luật về chế độ sử dụng đất, sở hữu đối với nhà chung cư

[camphat]

Dưới đây là những vấn đề mà thực tế vẫn đang gặp phải bạn có thể tham khảo để hiểu rõ hơn!