Cấp GCN đầu tư mới Khi nhà đầu tư cũ bỏ trốn trên cùng một nơi.

[cuahangso1]

Chào diễn đàn.

Công ty đang gặp một vấn đề rất đau đầu.

Công ty mình chuyên xây dựng, văn phòng nhà xưởng cho thuê trong Khu công nghiệp tại Tp.HCM, Năm 2008 một công ty Thái Lan đến thuê nhà xưởng để sản xuất trong vòng 10 năm. Bên mình đã xin GCN đầu tư cho Cty này rồi, GCN đầu tư được cấp trong thời gian 10 năm.

Phát sinh bắt đầu khi tháng 6/2009 Công ty này gặp khó khăn đã bỏ trốn khỏi Việt Nam không không thực hiện tiếp hợp đồng nữa, và bên mình cũng không biết là họ ở đâu. Công ty mình đã gửi công văn lên Hepza nơi cấp GCN đầu tư cho Cty Thái này. Tuy nhiên, Hepza trả lời rằng chưa có Quy định về việc thu hồi GCN đầu tư trong trường hợp này, nên chưa thể thu hồi GCN đầu tư được phải chờ có hướng dẫn.

Mình đã liên hệ với Hepza để xin làm thủ tục đầu tư cho thuê nhà xưởng trên tránh lãng phí. Nhưng không được, lý do họ đưa ra là Không thể cấp 2 GCN đầu tư trên cùng 1 nơi được. Phải thu hồi GCN đầu tư cũ mới được cấp cho chủ thể khác.

Hiện nay đã 1 năm mà Cty minh chưa thể cho thuê nhà xưởng được. rất lãng phí, 1m2 tiền thuê 1 tháng là 4USD, diện tích nhà xưởng là 5000m2, thời gian đã 12 tháng rồi. Các bạn thấy đấy bên mình bị thiệt hại mà chưa tìm được lối ra.

Mình đưa vấn đề này ra cho ACE cùng tham khảo và bình luận xem nên cần giải quyết như thế nào.

Thân chào

[hungbaoco]

Vấn đề này rất hóc búa. Mình sẽ nghiên cứu pháp luật nhiều hơn để tìm ra cách giải quyết. Chào bạn.

[aulachongvn]

Chào bạn!

Căn cứ Luật đầu tư năm 2005 và Nghị định 108 hướng dẫn Luật đầu tư thì: Dự án đầu tư sẽ bị chấm dứt nếu trong vòng 01 năm mà chủ dự án không thực hiện các dự án đầu tư kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Như vậy, Về nguyên tắc thì chỉ có chủ dự án hoặc Hepza mới có quyền chấm dứt dự án cho nên bạn cần phải thực hiện các bước sau đây:
1.Bạn soạn công văn gửi đến Cục thuế nhơd cơ quan này xác nhận Công ty Thái kia chưa/không tiến hành các thủ tục cấp mã số thuế cho pháp nhân tại Việt Nam.
2. Gửi công văn gửi Công an quản lý hành chính Tp.Hcm xác nhận Cty này chưa/không xin cấp con dấu cho Cty tại VN.
3. Gửi công văn và làm việc trực tiếp tại Văn phòng Đại diện Ban quản lý (đặt tại KCN, nơi thực hiện dự án) nhờ họ kiểm tra và xác nhận về việc cty thái kia đã không tiến hành triển khai thực hiện dự án
).
4. Bạn cũng có thể gửi công văn lên Cục quản lý xuất nhập cảnh để họ xác nhận là người đại diện pháp luật của công ty mà được cấp giấy CNĐT kia đã không còn ra, vào VN trong thời gian rất dài (trên 1 năm).
Chú ý: Tôi lưu ý bạn là. Hiện nay, quy định pháp luật về chấm dứt dự án đầu tư kiểu giống như bạn hiện nay không phải là ít. nhưng do chưa có khung pháp lý quy định cho nên Cơ quan NN còn lúng túng về việc này. Nên, bận càn phải làm những gì miễn để chứng minh là Cty kia đã bỏ trốn, để từ đó CQNN mới có căn cứ đối chiếu quy định trên ra quyết định thu hồi giấy CNĐT.
thân ái chào bạn!
phuongtruong010@gmail.com