Hợp đồng hợp tác kinh doanh

[thanhhungjsc]

Vì là sinh viên năm nhất nên có lẽ đối với em để hoàn tất 1 bài tiểu luận nói về 1 bản hợp đồng "Hợp tác kinh doanh" là rất khó.Em rất mong được sự giúp đỡ của mấy anh chị ,có thể hướng dẫn cho em cụ thể & cung cấp cho em những tài liệu cần thiết để có thể làm bài tiểu luận này.

Nhận xét về Hợp đồng số 70/HDHTKD-TTVH.
Bản hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Trung tâm Văn hóa -Quận 6 (tại 170 Kinh Dương Vương,P13,Q6,TP.HCM) và Công ty TNHH đầu tư dịch vụ Văn hóa Việt Ý (tại số 817 Hồng Bàng,P9,Q6,TP.HCM ) để thành lập Cung văn hóa đa năng Quận 6 (gọi tắt là Cung văn hóa).
Các điều khoản như thế nào ? Có lợi hay bất lợi với 2 chủ thể là Công ty TNHH Việt Ý và Trung tâm Văn hóa Quận 6 ( phân tích rõ bất lợi và có lợi với từng chủ thể).
Em biết hỏi như vậy là chung chung nhưng bản hợp đồng đó dài quá, em không biết phải làm sao post lên nên em xin nói sơ sơ về bản Hợp đồng này:
Bên A: Trung Tâm văn hóa Quận 6
Bên B : Công ty TNHH Việt Ý
Phương thức hợp tác : bên A góp vốn bằng toàn bộ diện tích mặt bằng trung tâm, Bên B góp vốn bằng tiền mặt để xây dựng đầu tư nâng cấp hội trường trung tâm.
Nếu thiếu vốn thì Bên B chịu trách nhiệm tiếp tục huy động vốn để tiến hành đầu tư cho đến khi hoàn thành.Tăng hay giảm vốn đầu tư không làm ảnh hưởng phương thức chia lợi nhuận.
Tồ chức và cơ chế quản lý :
Bên B cử 2 thành viên, Bên A cử 1 thành viên làm Ban quản trị nhiệm kỳ 2 năm.
Điều lệ của Cung văn Hóa hải được sự phê duyệt của UBND Q6.
Chế độ tài chính kế toán :
2 bên nhất trí sử dụng con dấu và tư cách pháp nhân của bên B.
Bên B tiến hành thủ tục mở tài khoản riêng và lập sổ sách kế toán riêng không liên quan đến các hoạt động khác của công ty Việt Ý .
Phương thức chia lợi nhuận
theo phương thức khoán thu
Định mức khoán thu được bên A áp dụng cho bên B như sau:
từ năm I đến hết năm II : 8 triệu/tháng
từ năm III đến hết năm IV: 12,2 triệu/tháng
từ năm V đến hết năm VI :15,2 triệu/tháng
từ năm VII đến hết năm VIII : 18,1 triệu / tháng
từ năm IX đến hết năm X : 23 triệu /tháng
Trong thời gian bên B thi công sửa chữa ( tối đa là 3 tháng ) kể từ khi ký HĐ .Bên B được miễn thanh toán tiền khoán thu lợi nhuận.
Bên B phải thanh toán đầy đủ cho bên A tiền khoán thu lợi nhuận mỗi quý 1 lần vào ngày 1 đến 5 của tháng đầu quý.
Thời gian hoạt động
10 năm kể từ ngàu UBND Q6 phê duyệt
Trách nhiệm bên A
Bàn giao mặt bằng hiện trạng
Tạo điều kiện hỗ trợ về mặt pháp lý cho bên B
Trách nhiệm của bên B
chịu hết trách nhiệm về hoạt động kinh doanh, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, trật tự an ninh.Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế.
Bồi thường thất thoát, hư hỏng tài sản do bên A trao cho bên B
BÊn B muốn sửa chữa, cải tạo phải hỏi ý bên A và nếu ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải được UBND Q6 phê duyệt.
Bên B không được cho bất cứ cá nhân hay đơn vị khác thuê mặt bằng đã được giao.
Bên B được liên kết với cá nhân hay đơn vụ khác để đầu tư khai thác trên cơ sở theo quy định pháp luật và chịu trách nhiệm với việc liên kết.
Bên B muốn thanh lý hợp đồng trước hạn phải báo cho bên A trước 60 ngày bằng Văn bản và bên A không bồi thường chi phí đầu tư ban đầu của bên B.
BÊn B phải đóng góp ủng hộ kinh phí sửa chữa nâng cấp các công trình cho cảnh quan chung của Trung tâm VH Q6 hàng năm tương úng 1/2 tháng tiền khoán thu lợi nhuận .
Bên B xin gắn điện kế và đồng hồ nước để sử dụng theo yêu cầu hoạt động của bên B.
CHấm dứt HĐ trước thời hạn:
Nếu Bên A vì mục đích gì mà không tiếp tục kinh doanh và không do lỗi của bên B thì phải báo cho bên B trước 3 tháng và bồi thường thiệt hại cho bên B
Thanh lý HĐ:
Kết thúc thời hạn , bên B chuyển giao toàn bộ hiện trạng mặt bằng kiến trúc cho bên A ( trừ máy móc, trang thiết bị của Bên B lắp đặt)

Em chỉ xin tóm tắt sơ lược bản HĐ này ạ.Mong các anh chị nghĩ tình em type bản HĐ này mà giúp đỡ để em hoàn thành bài tiểu luận:D.XIN CẢM ƠN NHIỀU .

[kim]

Bạn đang làm tiểu luận vậy thì hãy vận dụng hết khả năng của mình để nghĩ xem, đừng quan trọng điểm, mình nghĩ cái quan trọng là ý tưởng của bạn như thế nào và cách bảo vệ ý tưởng đó ra sao, còn việc sai hay đúng không quan trọng. Sinh viên năm 1 nếu đúng được thì càng tốt còn nếu sai thì sẽ nhớ lâu chẳng sao cả. Cố gắng từng ý một, gắn với một hợp đồng mẫu cụ thể.
Bắt đầu là về hợp đồng hợp tác kinh doanh ( đặc điểm của nó là gì, các bên được lợi gì khi thực hiện hợp đồng này) bản chất của hợp đồng BCC là không thành lập pháp nhân và cùng chia sẻ lợi nhuận, cùng gánh chịu rủi ro....
Ví dụ như trong điều khoản Phương thức hợp tác: (để tên này thì cũng không sao nhưng nếu đổi thành phương thức góp vốn thì sát hơn). Các bên không nói rõ thời hạn góp vốn ra sao, bồi thường như thế nào nếu không góp đủ, đúng thời hạn....
Điều khoản "phân chia lợi nhuận" chỉ nêu bên B phải thanh toán cho bên A đúng hạn vào ngày nhất định nhưng đâu phải kinh doanh chỉ toàn lãi, nếu lỗ thì sao. Điều khoản này không ổn. BCC là cùng hưởng lợi và cùng chịu rủi ro, không thể quy định tiền một cách cụ thể thế này được, nên ghi theo tỷ lệ thì ổn hơn. Điều khoản phân chia về lỗ đặt riêng cũng được, hoặc gộp chung với điều khoản phân chia lợi nhuận thành "phân chia kết quả kinh doanh", trong đó nêu rõ lợi nhuận thì phân chia thế nào, lỗ thì phân chia ra sao.
Điều khoản tổ chức và cơ chế quản lý cũng cần nói rõ ra, không thể chỉ nói bên B cử 2 người, bên A cử 1 người được, phải nêu rõ quyền hạn và trách nhiệm của họ ra sao...
Trong hợp đồng cũng không thấy nêu lên những trường hợp miễn trách nhiệm như bất khả kháng... Cũng không có điều khoản giải quyết tranh chấp hợp đồng.
Trên đây là một vài nhận xét của mình, bạn suy nghĩ tiếp nhé.

[yensaokh]

Trong bản HD tren theo tôi nên chú ý 2 điểm chính:
- 1. Chủ thể tham gia hợp đồng (trong HD tren có 1 bên là chủ thể thuộc cơ quan nhà nước - rất dễ gặp rắc rối sau này, giống như vụ Cty Thiên Mã và CLB Phú thọ Hợp tác kd khai thác trường đua hồi năm 2003-2006 đó).
- 2. Nội dung của Hợp đồng về phương thức hợp tác và phương thức phân chia lợi nhuận

Còn để viết 1 bài tiểu luận, bạn nên đưa ra 1 vài nhận xét chung nhất về bản hợp đồng. sau đó đi vào từng điều khoản cụ thể. Từ đó sẽ có thể xác định được điểm lợi - hại của mỗi bên.
____________________
Dinhlex@gmail.com

[jmcvietnam]

CẦN SỰ GIÚP ĐỠ GẤP CỦA CÁC BẠN.
Mình hiện nay đang có việc liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa các cá nhân là 2 người Việt Nam và 2 người nước ngoài.
Trên cở sở góp vốn bằng tiền mặt, và thỏa thuận những gì ko trái luật.
Mình mới tiếp cận lĩnh vực này nên ai có mẫu hợp đồng liên quan nên đến việc hợp tác kinh doanh này để mình có thể lưu ý và rút kinh nghiệm cho việc này nhé.
Và nếu ai có ý kiến gì thì mong góp ý cho mình để lưu ý trong việc soạn hợp đồng hợp tác kinh doanh này.
Thành thật cảm ơn.