99daila9
28-03-2013, 09:44 AM
Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu NO2 trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 6 tòa chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 6 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4010 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Vinaconex. Đơn vị đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty con của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trình” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Mấy năm trước căn hộ ở đây chào bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,5 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm ngoái là từ 23-26 triệu/m2, nhưng nay hạ xuống còn 20.1-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 35% đợt đầu tiên, S khoảng 88m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và khối lượng cung khổng lồ làm góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có khoảng 62.3 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (gần 19ha) dành để làm địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (khoảng 12.9ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (25-29 tầng) với dân số trên 10.150 người. Anh chị có thể xem thêm tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/