PDA

View Full Version : Trả lời giúp tôi.


petrosetco
20-03-2013, 10:05 AM
Năm 1992 Ông sơn được cấp mảnh đất 150m2,ngang 7m,dài 21,5m.Nhưng thực tế đất ông Sơn sử dụng và sau này bán có chiều ngang 10m.(Chiều Ngang đất ông Sơn được tính từ giáp giới nhà Ông Sỹ,đến giáp giới đường vào xóm.Mặt trước tiếp giáp với đường lộ.

Ngày 9/11/1993 tôi có mua đất bằng giấy tay từ ông Sơn với chiều ngang 6m,dài 20m,không có chứng thực.
(Đất nhà tôi chiều ngag giáp giới nhà ông Sỹ đo ra 6m)

Năm 1994 ông Sơn có bán cho ông Kha 1 lô đất 76m2,ngang 4m,dài 19m và ông Kha đã làm sổ đỏ.(chiều ngang của đất ông Kha được tính từ giáp giới đường vào xóm và với đất nhà tôi)

Tôi Sử dụng đất từ đó đến nay,không có tranh chấp,và đầy đủ biên lai thu thuế đất.

Bây giờ tôi đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bên đo đạc địa chính xuống đo đất.Do mặt trước tiếp giáp với đường lộ nên sau khi đo thì đất của tôi nằm ngoài hành lang giao thông còn 94,8m2.

Tôi lên Ủy Ban Huyện xin làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 94,8m2 kia,thì được trả lời diện tích đất của tôi sai lệch vì 94,8m2 không đúng với 150m2-76m2=74m2.Chênh lệch thừa 20,8m2,nên không cấp giấy chứng nhận cho tôi và nói tôi phải mua 20,8m2 kia với mức 100%.

Vì tôi nghĩ lấn đất là lấn bên phía đường xóm mà ông Kha bây giờ có sổ đỏ rồi.Tôi nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi,và tôi phải mua 20,8m2 kia không.
Xin cảm ơn nhiều lắm ạ.