khiếu nại

[qpham]

hiện nay cha mẹ chúng tôi đã chết, lúc còn sống ông có 1 mảnh vườn năm 1989 cha mẹ tôi chết và ngôi nhà ở đây cũng không còn. từ đó cho đến nay tôi chỉ trồng dương liễu bạc hà khi còn ở gia đình tôi có xin một lối đi nhỏ của mảnh vườn bên cạnh. hiện tôi đang làm hồ sơ thừa kế nhưng vẽ trích lục không có đường đi địa chính bảo tôi phải thương lượng với người lúc trước đã nhượng đường đi cho mình nhưng tôi thấy vô lý. Mặt khác khi bây giờ tôi làm hồ sơ thừa kế thì một cửa trả lời không được vì không sử dụng mục đích liên tục trong khi đó đăng ký HS201/CP là đất thổ cư nhưng HS64 và 60 là đất rừng trồng do UBND xã quản lý. Vậy tôi xin hỏi:
- Không có đường đi tôi làm hò sơ thừa kế được không
-Mục đích sử dụng đất không liên tục vậy tôi có quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất không
- Địa phương bảo tôi thương lượng lối đi như vậy là đúng không

[phuochiep_corporation]

Điều 275 Bộ luật dân sự 2005 qui định chủ sỡ hữu bất động sản bị vây bọc không có lối đi ra thì có quyền yêu cầu 1 trong những chủ sỡ hữu liền kề dành cho mình 1 lối đi ra tới đường công cộng, người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng, người được đáp ứng phải đền bù nếu 2 bên không có thỏa thuận nào khác. Tức bạn cũng có nghĩa vụ phải đền bù để có con đường đi cho mình. Vì lẽ đó, cán bộ địa chính yêu cầu bạn phải thương lượng với người đã cho bạn đi nhờ qua đất của họ bấy lâu nay là có lý chứ không phải vô lý như bạn nghĩ. Mặt khác, việc bạn thương lượng để đền bù cho người kia để họ dành cho bạn con đường đi là phù hợp với đạo đức của người Việt ta đối với người làng xóm, láng giềng, nếu bạn có đất và người khác cứ muốn đi nhờ "miễn phí" qua đất của bạn đến muôn đời thì chắc bạn cũng không vui lòng.
Trân trọng.