antrung_nguyen
20-03-2013, 09:58 AM
2 cụ tôi sinh được 3 người con.Cụ ông mất từ những năm 1960.cụ bà mất năm 1977.
Con thứ nhất,ông cả đi bộ đội lấy vợ làm ruộng,năm 1986 ông về hưu sinh sống tại quê nhà.
Ông thứ hai đi công nhấn trưởng thành làm cán bộ tại nông trường ở Sơn La,lấy vợ sinh con và sinh sống tại Sơn La.Đến năm 1985 ông về quê với ý định sống tại quê.Sau khi về hưu ông làm đơn xin cấp đất năm 1986.Hợp tác xã (HTX) và cán bộ địa phương cấp cho ông 1 mảnh đất ở là 232m2
Ông thứ 3 cùng vợ con sống tại quê nhà.nghề nghiệp là làm ruộng.
2 Cụ mất.Tài sản có 4 sào đất = 1440 m2.ông cả ở miếng đất 190 m2,làm vuờn 720 m2.ông thứ 3 ở miếng đất 518 m2.
Đến năm 1987 ông cả chuyển nhà xuống duới miếng đất 720m2,ông cả và ông thứ 3 có trao đổi với nhau và miếng 190m2 ông thứ 3 xin để làm nhà và đã được gia đinh ông cả đồng ý.Năm 1988 HTX đo đất,ông cả là 1034m2 (gồm cả miếng 190 m2).
Theo tiêu chuẩn địa phương, đất ở có đất các cụ để lại thì giao cho ông cả 360 m2,số còn lại HTX trừ của ông cả 19 thước tức 456 m2 đất rau xanh (là đất % không phải đóng thuế).
Đến năm 1993 HTX chia lại ruộng và đo lại đất ở thì ông cả ở 844 m2 có 720 m2 đất các cụ số còn lại là ao thùng.Thủ tục thì vẫn theo quy định của địa phuơng được ở 360 m2 số lại phải trừ đất rau xanh(đất %).Đồng thời chính quyền cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất cho bà là vợ ông cả (lúc này ông cả đã mất).
Ông thứ 3 sử dụng 710 m2 đất ở của các cụ để lại và đã được cấp sổ đỏ sử dụng đất.
Đến tháng 4/2011 , Bà cả bán 260m2 đất để lấy tiền làm lại nhà trên đất đó.Thì lúc đó 2 ông em (ông thứ 2,3) kiện đòi phân chia tài sản của bố mẹ để lại (2 Cụ),và yêu cầu Bà cả không được bán đất.
Vậy gia đình tôi (là con cháu ông bà cả) hỏi: Kiện như vậy đứng trên góc độ pháp luật có đúng không? Gia đình tôi có phải chia đất cho 2 ông đấy không ?
Tôi đã đi hỏi nhiều,mọi người đều nói không mất đất được,nhưng đó chỉ là lời nói,còn ra pháp luật thì ko biết thế nào.Nhà tôi đã được cấp sổ đỏ từ năm 1993.Mong mọi người giải đáp trên góc độ pháp luật (điều,khoản...)
Xin trân trọng cảm ơn.
Con thứ nhất,ông cả đi bộ đội lấy vợ làm ruộng,năm 1986 ông về hưu sinh sống tại quê nhà.
Ông thứ hai đi công nhấn trưởng thành làm cán bộ tại nông trường ở Sơn La,lấy vợ sinh con và sinh sống tại Sơn La.Đến năm 1985 ông về quê với ý định sống tại quê.Sau khi về hưu ông làm đơn xin cấp đất năm 1986.Hợp tác xã (HTX) và cán bộ địa phương cấp cho ông 1 mảnh đất ở là 232m2
Ông thứ 3 cùng vợ con sống tại quê nhà.nghề nghiệp là làm ruộng.
2 Cụ mất.Tài sản có 4 sào đất = 1440 m2.ông cả ở miếng đất 190 m2,làm vuờn 720 m2.ông thứ 3 ở miếng đất 518 m2.
Đến năm 1987 ông cả chuyển nhà xuống duới miếng đất 720m2,ông cả và ông thứ 3 có trao đổi với nhau và miếng 190m2 ông thứ 3 xin để làm nhà và đã được gia đinh ông cả đồng ý.Năm 1988 HTX đo đất,ông cả là 1034m2 (gồm cả miếng 190 m2).
Theo tiêu chuẩn địa phương, đất ở có đất các cụ để lại thì giao cho ông cả 360 m2,số còn lại HTX trừ của ông cả 19 thước tức 456 m2 đất rau xanh (là đất % không phải đóng thuế).
Đến năm 1993 HTX chia lại ruộng và đo lại đất ở thì ông cả ở 844 m2 có 720 m2 đất các cụ số còn lại là ao thùng.Thủ tục thì vẫn theo quy định của địa phuơng được ở 360 m2 số lại phải trừ đất rau xanh(đất %).Đồng thời chính quyền cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất cho bà là vợ ông cả (lúc này ông cả đã mất).
Ông thứ 3 sử dụng 710 m2 đất ở của các cụ để lại và đã được cấp sổ đỏ sử dụng đất.
Đến tháng 4/2011 , Bà cả bán 260m2 đất để lấy tiền làm lại nhà trên đất đó.Thì lúc đó 2 ông em (ông thứ 2,3) kiện đòi phân chia tài sản của bố mẹ để lại (2 Cụ),và yêu cầu Bà cả không được bán đất.
Vậy gia đình tôi (là con cháu ông bà cả) hỏi: Kiện như vậy đứng trên góc độ pháp luật có đúng không? Gia đình tôi có phải chia đất cho 2 ông đấy không ?
Tôi đã đi hỏi nhiều,mọi người đều nói không mất đất được,nhưng đó chỉ là lời nói,còn ra pháp luật thì ko biết thế nào.Nhà tôi đã được cấp sổ đỏ từ năm 1993.Mong mọi người giải đáp trên góc độ pháp luật (điều,khoản...)
Xin trân trọng cảm ơn.