dung07041974
20-03-2013, 09:57 AM
ba mẹ tôi có mua một căn nhà từ năm 2000. Vì chủ cũ xây cổng rào hết phần trước nên tôi không biết rằng đường thông bên hông nhà để ra sau bếp (rộng 1,1m) ngày xưa là con hẻm chung của xóm đã bị chặn phần trước nên giờ là hẻm cụt và chủ cũ đã rào lại như phần đất trong nhà. Từ ngày mua nhà gia đình tôi không hề động chạm sửa chữa gì phần đất bên hông đó, chúng tôi chỉ dùng để làm đường đi lại.
Đến năm 2009 khi gia đình tôi chuẩn bị làm sổ chủ quyền tính xin địa phương nhập luôn phần đất hông đó vào đất sở hữu luôn thì có một vấn đề nảy sinh... Nguyên thuỷ bên dưới phần đất bên hông đó có một ống thoát nước của nhà đối diện-nhà ông Quế-. Ông Quế không chập nhận cho chúng tôi nhập đất vì nói rằng mai mốt có việc cần sửa chữa mà nhà tôi không cho ông sữa thì ông làm sao...và vì cái ông thoát nước đặt sát bên ngoài phía trái. Thế rồi ba mẹ tôi với ông có một thoả thuận là chia đôi phần đất mỗi người một nửa, nhà ông Quế bảo quản phần đất bên trái con hem phía dưới có đường ống nước của ông, còn gđ chúng tôi lấy phần đất bên phải sát nhà chúng tôi...Rồi nhà tôi đã vào sổ chủ quyền phần đất nhà là 4m + 0,5m phần đất hông...
Từ đó đên nay vì chưa có điều kiện xây mới nhà nên chúng tôi vẫn để đường hông như lúc mới mua. Nhưng bây giờ khi gia đình ông Quế chuẩn bị xây nhà, họ qua bắt gia đình chúng tôi trao trả phần đất của họ để họ tiện việc sửa chữa. Chúng tôi cũng đồng ý và chuẩn bị xây tường rào lại luôn phần đất của mình, nhưng họ vần không đồng ý, họ nói chúng tôi chỉ được lấy tôn rào lại thôi chứ xây tường làm sao họ vào mà sửa chữa được...
Tôi rất bức xúc về việc làm của ông Quế, vì trên thực tế ông không hề có quyền sở hữu phần đất đó, quyền của ông chỉ là chạy đường nước dưới lòng đất, gđ tôi đã nhân nhượng chia hẳn cho ông phần đất trên. Bây giờ khi chúng tôi muốn bảo vệ phần đất mình ông cũng có ý kiến còn hù doạ mang ra chính quyền địa phương...
Tôi xin hỏi luật sư rằng việc ông Quế đòi trả lại cả phần đất bên hông đó cho gia đình ông là đúng không.. Và gia đình tôi có được phép xây dựng thep ý mình phần đất 0.5m đã thoả thuận nhập vào sổ chủ quyền rồi theo ý chúng tôi không.. và tôi cũng muốn hỏi thêm nếu chúng tôi không muốn trao trả phần đất trên đường ống nước nhà ông Quế( phần đất đó ông Quế không hề có quyền sở hữu) thì có vi phạm luật nào không..
Trong thời gian chờ đợi tôi xin chân thành cảm ơn sự tư vấn giúp đỡ của quý luật sư..
Đến năm 2009 khi gia đình tôi chuẩn bị làm sổ chủ quyền tính xin địa phương nhập luôn phần đất hông đó vào đất sở hữu luôn thì có một vấn đề nảy sinh... Nguyên thuỷ bên dưới phần đất bên hông đó có một ống thoát nước của nhà đối diện-nhà ông Quế-. Ông Quế không chập nhận cho chúng tôi nhập đất vì nói rằng mai mốt có việc cần sửa chữa mà nhà tôi không cho ông sữa thì ông làm sao...và vì cái ông thoát nước đặt sát bên ngoài phía trái. Thế rồi ba mẹ tôi với ông có một thoả thuận là chia đôi phần đất mỗi người một nửa, nhà ông Quế bảo quản phần đất bên trái con hem phía dưới có đường ống nước của ông, còn gđ chúng tôi lấy phần đất bên phải sát nhà chúng tôi...Rồi nhà tôi đã vào sổ chủ quyền phần đất nhà là 4m + 0,5m phần đất hông...
Từ đó đên nay vì chưa có điều kiện xây mới nhà nên chúng tôi vẫn để đường hông như lúc mới mua. Nhưng bây giờ khi gia đình ông Quế chuẩn bị xây nhà, họ qua bắt gia đình chúng tôi trao trả phần đất của họ để họ tiện việc sửa chữa. Chúng tôi cũng đồng ý và chuẩn bị xây tường rào lại luôn phần đất của mình, nhưng họ vần không đồng ý, họ nói chúng tôi chỉ được lấy tôn rào lại thôi chứ xây tường làm sao họ vào mà sửa chữa được...
Tôi rất bức xúc về việc làm của ông Quế, vì trên thực tế ông không hề có quyền sở hữu phần đất đó, quyền của ông chỉ là chạy đường nước dưới lòng đất, gđ tôi đã nhân nhượng chia hẳn cho ông phần đất trên. Bây giờ khi chúng tôi muốn bảo vệ phần đất mình ông cũng có ý kiến còn hù doạ mang ra chính quyền địa phương...
Tôi xin hỏi luật sư rằng việc ông Quế đòi trả lại cả phần đất bên hông đó cho gia đình ông là đúng không.. Và gia đình tôi có được phép xây dựng thep ý mình phần đất 0.5m đã thoả thuận nhập vào sổ chủ quyền rồi theo ý chúng tôi không.. và tôi cũng muốn hỏi thêm nếu chúng tôi không muốn trao trả phần đất trên đường ống nước nhà ông Quế( phần đất đó ông Quế không hề có quyền sở hữu) thì có vi phạm luật nào không..
Trong thời gian chờ đợi tôi xin chân thành cảm ơn sự tư vấn giúp đỡ của quý luật sư..