Đất ở đô thị có còn đất vườn hay không?

[nhatlinhdn]

Gia đình tôi có 500m2 đất. Trong đó 300m2 đất nhà ở, 200m2 đất vườn ¨Đất trồng cây lâu năm". Đất có từ lâu đời, không tranh chấp (Có trước năm 1990). Hiện nay khu vực gia đình tôi đang ở là khu vực đô thị. Xin cho hỏi 200m2 đất vườn của gia đình tôi có được chuyển lên thành đất nhà ở hay ko? Hay muốn chuyển phải làm giấy chuyển mục đích sử dụng và đóng lệ phí? (Vì một số người trong gia đình tôi nói rằng đất ở đô thị thì không còn là đất vườn nữa!)
Xin cảm ơn!