haivanphu08
20-03-2013, 09:52 AM
Xin chào các bác.Hiện gia đình em đang gặp khó khăn trong việc xin cấp sổ đỏ về diện tích ngôi nhà em đang ở.Em lên diễn đàn nhờ các bác am hiểu về luật tư vấn giùm em.Cụ thể như sau:Trước năm 1980 ông nội em có xin một mảnh đất của phường để cho bố em và bác ruột.Tức là xin cho 2 anh em đất xây nhà để ở.Nhưng trên diện tích đó lại có khoảng hơn 20m2 là hầm từ thời chiến tranh đã được lấp hết từ lúc nhà em và nhà bác em xây nhà.Chính xác thì cả nhà em và nhà bác em đều nằm trên cái hầm đó.Nhưng năm ngoái nhà bác em đã làm được sổ đỏ.Đến bây giờ nhà em đi làm bìa đỏ thì lại gặp khó khăn.Nhà em diện tích 40m2,ngang 4,5m,sâu 9m.Trước làm nhà,nhà em lấn chiều ngang ra thêm 1m vì cả khu em ở khoảng 20 nhà đều lấn 1m như vậy và tất cả đều làm bìa đỏ được nhưng phần diện tích khi lấn thêm 1m không được tính trong bìa đỏ.Vậy em hỏi bây giờ nhà em làm bìa đỏ với diện tích là:ngang 3,5m x sâu 9m = 31,5m2 có hợp lệ không?Đất không tranh chấp,thuế đất đầy đủ,nguồn gốc rõ ràng đã được tổ trưởng dân phố và các đại diện khu dân cư ký xác nhận.Rất mong được sự góp ý chân thành,em xin cảm ơn diễn đàn.