QUYỀN SỞ HỮU NHÀ ĐẤT

[nhatlinhdn]

Xin chào các anh,chị,em trên diễn đàn,em là người mới,hiện giờ em đang có 1 thắc mắc về vấn đề về nhà cửa,đất đai rất mong anh/chị/em trả lời giúp em những thắc mắc này nha.Em xin chân thành cảm ơn.

Căn nhà e ngày xưa do bố em mua ở TP HCM,do bố em mất bất ngờ nên không để lại di chúc.Sau đó,anh trai e muốn sửa nhà,nên em và anh kế em đã đồng ý cho anh ấy đứng tên sửa nhà mà tụi em không ra phường để công chứng quyền sở hữu đất đai nhà cửa vì nghĩ anh em tin tưởng nhau là chính(anh ấy bỏ tiền ra đập đi xây mới).Giờ anh trai em (anh sửa nhà ấy) làm ăn thua lỗ,muốn bán căn nhà này đi,thì em xin hỏi nếu bán đi thì căn nhà này sẽ được phân chia thế nào?theo trị giá đất nhà tại thời điểm hiện tại hay tính theo giá đất,nhà tại thời điểm nhà chưa sửa xây mới ạ?Và có thể bán được không nếu như em k0 đồng ý bán?vì căn nhà này gắn bó với gd em bao năm lại là căn nhà kỷ niệm nữa,bố em đã vất vả lắm mới mua được căn nhà này.Nhà em thuộc về khu dân cư và đã có sổ hồng,sổ đỏ,hộ khẩu đầy đủ rồi anh/chị/em ạ(2anh trai em đã có gia đình đã có gd,và vì anh trai kế em nhường lại phần cho 2 anh em em nên em sẽ có đến 50% trị giá căn nhà,hiện giờ gd en chỉ còn có mấy anh em thôi và tất cả mọi người đều ở chung 1 hộ khẩu,chưa tách ra riêng cho từng gd).

Em rất mong nhận được sự phản hồi của các anh/chị/em.

Presusan

[forimex]

Giấy tờ nhà đất anh muốn bán nhà(anh đầu) hiện đang làm chủ hộ anh ạ.Bố em mất ngày 12/10/2007.Nhà này xây sửa lại vào tháng 4/2010.Mẹ em đã mất lâu rồi từ năm 1994 cơ anh ạ.Nhà em có 3 anh em,anh đầu,anh kế,và em.2 anh đầu đã có gd.Nhưng do anh kế em đã có nhà riêng,nên phần của anh ấy,anh ấy nhượng lại cho 2 anh em em thôi ah.

[thanhthangfurniture]

Bạn vẫn chưa trình bày rõ là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất do ai đứng tên?
Về nguyên tắc thì khi ba bạn mất đi mà không để lại di chúc thì toàn bộ anh chị em bạn là những người thuộc hàng thừa kế số 1 và được hưởng phần thừa kế như nhau, các đồng thừa kế có thể tặng cho phần thừa kế của mình cho các đồng thừa kế khác.
Trường hợp này do anh bạn có công sửa chữa nhà ở nên anh bạn sẽ được hưởng hơn các đồng thừa kế còn lại về phần đã bỏ ra để sữa chữa.
Trường hợp này tránh xảy ra tranh chấp thì anh chị em bạn nên họ lại và lập biên bản thể hiện nội dung thống nhất về việc phân chia di sản để tránh cho việc tranh chấp về sau:
Trân trọng!