Điều 247 - BLDS 2005

[thanhlong_company]

Chào các anh (chị), tôi có một điều muốn tham khảo ý kiến của anh, chị như sau:
Tại Điều 247 - BLDS 2005 có Quy định:Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó.

- Có một trường hợp như sau: Nhà nước có quy hoạch đô thị (1971), đã cắm đổi đất ở một nơi khác, nhưng sau đó gia định lại quay lại sử dụng mảnh đất đó ổn định từ năm 1980 đến nay.

* Vậy trường hợp này, thì áp dụng các quy định của Luật đất đai (cụ thể theo điều 14 NĐ 84) hay theo quy định của BLDS?

[seclhanoi]

Chào chú thuongluong306,
Chú quên đất đai thuộc quyền sỡ hữu của Nhà nước à ? Vậy trường hợp của chú phải áp dụng khoản 2 điều 247 bộ luật dân sự 2005, dù người đó có ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian sử dụng mảnh đất là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu mảnh đất đó được ! Ấy là quyền sỡ hữu, còn quyền sử dụng nó lại khác chú nhé. Nói tới đất, chú phải nhớ người dân không có quyền sỡ hữu đất đai mà chỉ có quyền sử dụng, quyền sỡ hữu đất đai thuộc về toàn dân, do Nhà nước quản lý !

[dung07041974]

Cảm ơn bác Hải, vậy việc gia đình đó quay lại sử dụng mảnh đất đó ổn định từ năm 1980, nhà nước không can thiệp gì, nay nhà nước thông báo cho gia đình trả lại đất. Gia đình đó không chịu, tiếp tục đòi quyền sử dụng đất, vậy việc đòi quyền sử dụng đất đó có cơ sở không bác?

[dnbcrwc417]

Theo anh thì việc khiếu kiện đòi QSDĐ này không có cơ sở chú ạ, thế nên chỉ xin cứu xét công sức đã bỏ ra trên đất mấy chục năm qua thì may ra có thể có chút quyền lợi, bằng không Nhà nước cứ thẳng tay giải quyết theo kiểu bao chiếm đất công cũng không làm sao cãi chối được vì thực tế nó vậy, ấy nhưng chú chưa nói rõ phần được cắm đổi ở nơi khác có được họ sử dụng hay không ? Nếu họ không sử dụng thì còn có cớ mà nói, bằng như họ vừa sử dụng đất cắm đổi, lại vừa đòi đất bao chiếm thì khó lắm.