kmibiz
13-03-2013, 02:41 PM
Tại Hà Thành từ đầu năm 2012 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu NO2 tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 7 tòa chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 7 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng có gần 19 tòa chung cư với chừng gần 4015 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Vinaconex. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây chào bán khá sôi động. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,6 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay hạ xuống còn 20.5-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 36% lần đầu tiên, S từ 88m2-142m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường, và số lượng cung nhiều làm góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có khoảng 62 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (hơn 20ha) dành để làm trụ sở sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (gần 12.9ha) và công trình hạ tầng công cộng (hơn 28 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (27-30 tầng) tổng dân số gần 10.160 người. Anh chị có thể xem chi tiết tại website: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/