kmibiz
13-03-2013, 10:14 AM
Tại Hà Nội từ đầu năm 2012 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N03 trong khu ngoại giao đoàn (Tây Hồ Tây) có 7 tòa chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 3 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 7 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) có gần 19 tòa chung cư với chừng gần 4015 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Đây có thể nói là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay đang được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư dự ánNgoại Giao Đoàn là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Mấy năm trước căn hộ ở đây giao bán khá “sốt”. Giá giao được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,6 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) chỉ còn 20.5-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 36% đợt đầu tiên, S từ 99m2-142m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và số lượng cung nhiều làm góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (hơn 19ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 29 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (24-28 tầng) tổng dân số khoảng 10.160 người. Anh chị có thể xem thêm tại: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/