Thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS

[lesen.dv]

Xin chào DĐ PLVN!
Hiện tại mình đang làm trong 1 công ty BĐS và đã có các chứng chỉ: môi giới BĐS và quản lý sàn giao dịch BĐS. Mình muốn mở 1 công ty môi giớ BĐS, xin được tư vấn về quy trình và thủ tục, vốn điều lệ, ....

[vua_biotech]

Cảm ơn bạn đã hỏi! Tôi xin trả lời bạn như sau:
Việc thành lập Công ty thì tuân thủ theo quy định của Luật doanh nghiệp, tuân thủ nghiêm ngahtwj theo quy định về loại hình doanh nghiệp, hình thức và cơ cấu doanh nghiệp, thủ tục thành lập doanh nghiệp được niêm yết công khai tại Sở kế hoạch và đầu tư của các địa phương. Vì bạn không cho chúng tôi biết loại hình doanh nghiệp nào bạn chọn nên chúng tôi cung cấp cho bạn bảng tông hợp và bạn chọn cho phù hợp với bạn.
Thứ nữa do đặc thù ngành nghề bạn chọn là kinh doanh Bất động sản nên bạn phải đảm bảo vốn pháp định bạn phải có là 06 tỷ đồng( vốn này có thể là vốn điều lệ của Công ty bạn sau này. Bạn phải có đủ bộ hồ sơ xác nhận bạn có đủ số vốn pháp định trên.Thủ tục cụ thể như sau:
Kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh đòi hỏi phải có vốn pháp định. Theo quy định tại Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/05/2008 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản, trình tự, thủ tục xác nhận vốn pháp đinh như sau:

Các doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản thành lập mới hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã đang hoạt động (sau đây gọi tắt là doanh nghiệp ) có nhu cầu bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản, ngoài các hồ sơ theo quy định về thủ tục đăng ký kinh doanh thì phải có thêm văn bản xác nhận về vốn gửi đến cơ quan cấp đăng ký kinh doanh để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định như sau:

1.1. Đối với doanh nghiệp thành lập mới thì hồ sơ xác nhận vốn pháp định gồm có:

1.1.1. Biên bản góp vốn của các cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần hoặc của các thành viên sáng lập đối với công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) có từ hai thành viên trở lên; quyết định giao vốn của chủ sở hữu đối với công ty TNHH một thành viên mà chủ sở hữu là một tổ chức; bản đăng ký vốn đầu tư của chủ sở hữu doanh nghiệp đối với doanh nghiệp tư nhân và đối với công ty TNHH một thành viên mà chủ sở hữu là cá nhân;

1.1.2. Trường hợp số vốn được góp bằng tiền thì phải có văn bản xác nhận của ngân hàng thương mại được phép hoạt động tại Việt Nam về số tiền ký quỹ của các thành viên sáng lập. Số tiền ký quỹ tối thiểu phải bằng số vốn góp bằng tiền của các thành viên sáng lập và chỉ được giải ngân sau khi doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

1.1.3. Trường hợp số vốn góp bằng tài sản thì phải có chứng thư của tổ chức có chức năng định giá đang hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá tài sản được đưa vào góp vốn. Chứng thư phải còn hiệu lực tính đến ngày nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh.

1.2. Đối với doanh nghiệp đang hoạt động có nhu cầu bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản thì hồ sơ xác nhận vốn pháp định phải có văn bản xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập về mức vốn hiện có thuộc sở hữu của doanh nghiệp đó được ghi trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm đăng ký hoặc năm trước liền kề năm đăng ký) đảm bảo lớn hơn hoặc bằng mức vốn pháp định theo quy định tại Nghị định 153/2007/NĐ-CP (6 tỷ đồng).

1.3. Trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải duy trì mức vốn điều lệ không thấp hơn mức vốn pháp định (kể cả doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản trước ngày Nghị định 153/2007/NĐ-CP có hiệu lực).

1.4. Tổ chức, cá nhân trực tiếp xác nhận vốn pháp định cùng liên đới chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của số vốn tại thời điểm xác nhận.

Thủ tục thành lập doanh nghiệp bạn tham khảo các File đính kèm nhé:
Chcus bạn vui vẻ.

[photodecor]

Tôi cảm ơn bạn rất nhiều
Tôi đang muốn mở công ty cổ phần môi giới bất động sản. Bạn có có thể giúp tôi xin mẫu thủ tục và hướng dẫn giúp tôi được không?
Tôi xin chân thành cảm ơn!

[qtuanfashion]

Bạn thành lập công ty về môi giới bất động sản thì không cần vốn pháp định đâu, chỉ có công ty kinh doanh bất động sản thì mới cần vốn pháp định thôi.
Bạn chọn loại hình là cổ phần thì ít nhất phải có 3 cổ đông sáng lập, vốn điều lệ bao nhiêu cũng được tùy theo quy mô hoạt động của công ty mà bạn chọn vốn điều lệ cho thích hợp, mẫu bạn vào trang web: dpi.hochiminhcity.gov.vn là có tất cả, Ah môi giới bất động sản đòi hỏi phải có chứng chỉ hành nghề, nếu chứng chỉ hành nghề không phải của 3 cổ đông sáng lập thì bạn phải bổ nhiệm cho người đứng tên trên chứng chỉ chức vụ quản lý gì đó trong công ty nha. Có gì vướng mắc cứ alo cho mình : 0914157916 mình sẽ tư vấn cho ban. Chúc bạn thành công