Xin hỏi gấp về nghị quyết 755 của quốc hội

[hanoi-evc]

Xin anh chị tư vấn giúp cho tôi một việc sau :
1/ Nghị quyết 23 và NQ 755 của quốc hội hướng dẫn về Nhà Đất vậy khi giải quyết tranh chấp về 1 thửa đất trống không có nhà ở thì có áp dụng 2 nghị quyết trên không ?
2/ Tại điều 3 NQ 755 các từ ngữ được hiểu như sau : CÁC VĂN BẢN QUẢN LÝ ĐƯỢC ÁP DỤNG CHO nghị quyết này là Quyết định , thông báo . ... các giấy tờ khác liên quan đến việc quản lý bố trí sử dụng đất . Xin hỏi : Có tên ở SỔ MỤC KÊ ( 1 LOẠI ) năm 1993 có được xem là VĂN BẢN QUẢN LÝ ĐẤT NHƯ NQ 755 qui định hay không ?
xin cám ơn anh chị

[phamfood]

Chào anh!

1. - Theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định SỐ 181/2004/NĐ-CP NGÀY 29 THÁNG 10 NĂM 2004
VỀ THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI thì: "Việc giải quyết đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có công trình xây dựng trên đất do Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội và văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Nghị quyết này"

- Như vậy đối với các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu kiện về đất chỉ có đất ở, đất sản suất kinh doanh phi nông nghiệp có công trình xây dựng trên đất mới áp dụng Nghị quyết số 23/2003/QH11.
- Đối chiếu với quy định trên thì trường hợp anh hỏi là "tranh chấp về 1 thửa đất trống không có nhà ở": + Nếu thuộc trường hợp như quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 181 quy định thì mới giải quyết theo Nghị quyết 23/2003/QH11 và văn bản hướng dẫn Nghị quyết 23.
+ Nếu không thuộc trường hợp như quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 181 quy định thì không áp dụng Nghị quyết 23 mà áp dụng các văn bản pháp luật về đất đai như viện dẫn tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.

2. Nghị quyết số 23 và Nghị quyết 755 quy định về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 và giải quyết trong một số trường hợp cụ thể.
Như vậy, các văn bản quản lý được nêu tại Điều 3 Nghị quyết 755 phải là các văn bản do Nhà nước ban hành trước ngày 01/7/1991.
Việc sử dụng đất (chưa rõ đất gì) có tên trong sổ mục kê năm 1993 nếu sổ mục kê này không được lập từ trước 01/7/1991 thì không được coi là văn bản quản lý theo quy định tại Điều 3 Nghị quyết 755.
xin trao đổi đôi điều với anh!
chúc anh thành công!