aduy1992
22-08-2019, 11:25 PM
Dự án Thanh Hà là dự án bất động sản hạng A
I/ GIỚI THIỆU TỔNG QUAN KĐT THANH HÀ CIENCO 5 MƯỜNG THANH
Tên dự án : Khu Đô Thị Thanh Hà Cienco 5
Đơn vị thi công: Tổng công ty Cienco 5
Vị trí dự án: Phú Lương, Kiến Hưng, Hà Đông
Quy mô dự án: 416,7 Ha
Quy mô dân cư ước tính: 34.333 người
Tổng vốn đầu tư toàn dự án: Gần 18.000 tỉ đồng (Tổng dự án)
Hạng mục: Căn hộ chung cư, các biệt thự, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, hồ điều hòa, khuôn viên cây xanh, hệ thống bệnh Viện, trường học, …
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, sổ đỏ vĩnh viễn
II/ VỊ TRÍ DỰ ÁN KĐT THANH HÀ
Chung cư Thanh Hà Hà Đông có vị trí đắc địa rất thuận lợi giao thông, Tuyến đường trục phía Nam có mặt cắt ngang 42m, quy mô 4 làn xe, vận tốc 80km/h do Bộ Giao Thông vận Tải làm Chủ Đầu Tư. Dự án Thanh Hà Mường Thanh này được coi là cửa ngõ, là điểm giao lưu giữa các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên đến trung tâm thành phố Hà Nội.
https://thanhhamuongthanhvn.vn/wp-content/uploads/2019/05/tien-ich-xung-quanh-thanh-ha-muong-thanh.png
Với bãi biển thuộc top đẹp nhất thế giới cùng lượng du khách đông đảo, bất động sản Nam đảo hứa hẹn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Còn ông Tống Thanh Chung - Giám đốc Công ty CP Bất động sản Sky Realty, đơn vị phân phối chính thức dự án cho hay - bất động sản ở Bãi Kem (Nam Phú Quốc) có mức tăng giá 10-20% mỗi năm trong vòng 2 năm qua.
Không khí rất
Đây là tình trạng cả người mua - người bán đều bị quay cuồng vì lượng thông tin quá lớn và không có nhiều biện pháp kiểm chứng. Việc thiếu hiểu biết về thông tin thị trường, tình trạng pháp lý cũng như thông tin quy hoạch khiến nhiều cá nhân và doanh nghiệp rơi vào tình trạng "dở khóc dở cười".
Thêm thông tin về chung cu thanh ha (https://thanhhamuongthanhvn.vn/)
Dự án nhà phố thương mại 1.000 tỷ đồng
Tham gia chương trình, du khách sẽ được đội ngũ chuyên viên bất động sản chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm ngay tại nước sở tại nhiệt tình tư vấn về thị trường địa ốc. Tùy theo nhu cầu cụ thể, công ty sẽ đưa du khách đến tham quan thực tế kết hợp với các điểm đến trên suốt chuyến đi.
Ngoài ra, còn loạt dự án đình đám như khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến - Mũi Né trên diện tích gần 200ha, khu du lịch cao cấp Hòn Rơm - Mũi Né diện tích gần 86ha, The Queen Pearl với quy mô 27ha, Ocean Dunes với tổng vốn 2.600 tỷ đồng của Tập đoàn Rạng Đông quy mô 62ha...
Hòa Thắng - "viên ngọc thô" của bất động sản Bình Thuận
Nơi đây nổi tiếng với khu du lịch sinh thái dã ngoại Bàu Trắng thu hút hơn 100.000 lượt khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Những năm trước đây, khi đường Hoà Thắng - Hoà Phú còn bụi bặm đất đỏ, đã có các đoàn xe zeep từ các khu du lịch Mũi Né chở khách Tây ra Bàu Trắng để khám phá nét hoang sơ dưới chân đồi cát Trinh Nữ.
Theo đó, hồ lớn phủ cát trắng rộng tới 24,5 ha đã chính thức dẫn nước vào hồ và chuẩn bị khai trương vào tháng 5. Biển hồ nước mặn 6,1ha cũng hoàn thành công tác đào hồ, chuẩn bị triển khai xây dựng. Các tuyến đường chính rộng 52m, 40m, 30m của dự án cũng đều hình thành. Các tòa căn hộ thuộc phân khu đầu tiên hiện xây cao đến tầng 7.
Những dự án bất động sản quy mô lớn được khởi công tại Phan Thiết sắp tới là lời giải cho bài toán này.
Đô thị mới Phú Mỹ có hệ thống khu công nghiệp lên đến 5.000 ha, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối thông thoáng. Với tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, thị xã đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây.
Hiện nay, đầu tư bất động sản đang có chiều hướng tập trung về các thành phố lớn và những khu du lịch nổi tiếng, đặc biệt là các vùng biển. Theo đánh giá từ giới đầu tư, để sở hữu một một sản phẩm bất động sản ven biển, người mua phải chi thêm trung bình từ 15-30%, bởi giá trị nghỉ nghỉ dưỡng, sinh thái mà khu vực ven biển mang lại liên tục được nâng cao.
Trước đây, từ năm 2012, dự án khu phức hợp tại Myanmar được Bầu Đức chia làm hai giai đoạn để thực hiện cuốn chiếu. Công ty từng có ý định huy động vốn để phát triển giai đoạn 2 sau khi đã hoàn tất giai đoạn đầu tiên, đưa vào khai thác thành công. Tuy nhiên, phương án thoái vốn lần này được tính theo giá trị cổ phần và việc bán gần 48% cổ phần còn lại trong năm 2019 là sự rút lui toàn diện của HAGL khỏi dự án bất động sản trên "đất vàng" Yangon.
Cụ thể, thời điểm quý I/2017, giá bán condotel trung bình là 24 triệu mỗi m2, đến năm 2018 tăng mức 25 - 28 triệu mỗi m2. Giá bán trung bình sản phẩm này thời điểm quý I/2019 đạt 28,5 triệu mỗi m2.
Nhờ đó vùng đất nhanh chóng thay đổi diện mạo, hình thành những khu dân cư cao cấp.
Theo đại diện CityLand, việc chọn nhà theo nhu cầu học tập cho con cái đang trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản. "Ngôi nhà chọn mua không chỉ cần an toàn, văn minh, thuận tiện theo tiêu chí của các phụ huynh mà còn phải đầy đủ tiện ích cuộc sống, gần trường học và các trung tâm văn hóa - giải trí theo nhu cầu của các bạn trẻ năng động", đại diện doanh nghiệp địa ốc nói.
Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) sẽ giới thiệu đến thị trường nền tảng công nghệ bất động sản CenHomes vào ngày 10/5 tới. Sự ra mắt của CenHomes theo đơn vị sẽ mở ra một cánh thức tiếp cận mới đối với những người có nhu cầu giao dịch bất động sản, đồng thời tạo nên xu hướng giao dịch trực tuyến trong tương lai.
Vừa qua, sự kiện ra mắt dự án Grand World Phú Quốc đã thu hút sự quan tâm đông đảo của giới đầu tư bất động sản. Cũng trong sự kiện này, tòa condotel 3 sao đầu tiên đã bán hết ngay sau khi kết thúc chương trình. Trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ tiếp tục tung ra những sản phẩm condotel 3 sao, góp phần tăng thêm nguồn cung đa dạng cho thị trường bất động sản đảo ngọc.
"Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khu vực Nam TP HCM khan hiếm, những dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng và chất lượng hoàn hảo như Eco Green Saigon thu hút được nhiều sự quan tâm", chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn chia sẻ về lý do dự án hút khách kể từ khi ra mắt. Trong đó, chỉ có khoảng 10 khách sạn 3-4 sao, 5 khách sạn 5 sao.
Dự án 5 sao tiêu chuẩn quốc tế
Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc có tới 329 căn condotel và 79 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. 100% Căn hộ view biển thoáng đãng cùng hệ thống tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, hứa hẹn đáp ứng đầy đủ nhu cầu thư giãn, nghỉ dưỡng của du khách thượng lưu.
Trước đó, sân bay quốc tế Vân Đồn sau 3 tháng hoạt động đã đón hơn 36.000 lượt khách. Trong khi, lượng khách quốc tế qua cảng tàu khách quốc tế Hạ Long tính đến hết tháng 3 cũng đạt 34.456 lượt. Ở vị trí trung tâm của tỉnh đồng thời là địa danh nổi tiếng từ lâu, Hạ Long sẽ là một trong những khu vực hưởng lợi nhiều nhất.
Du lịch liên tục tăng trưởng với dự án
Phan Thiết vài năm trở lại đây được du khách lựa chọn là nơi nghỉ dưỡng, vui chơi. Thành phố biển xinh đẹp chỉ cách trung tâm TP HCM khoảng 3 giờ lái xe qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến sau khi đoạn cao tốc cuối cùng là Dầu Giây – Phan Thiết đi vào sử dụng sẽ rút ngắn khoảng cách từ TP HCM tới Phan Thiết còn 2 giờ đồng hồ.
Phan Thiết - Mũi Né hút khách du lịch quanh năm nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ.
Tiềm năng đầu tư bất động sản
Bên cạnh các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc có giá hàng chục tỷ đồng mỗi sản phẩm, thì thời gian gần đây, Phan Thiết cũng nổi lên với những dự án nghỉ dưỡng cao cấp ven biển. Các dự án này sẽ bổ sung nguồn cung phân khúc bất động sản hạng sang mà Phan Thiết còn thiếu.
I/ GIỚI THIỆU TỔNG QUAN KĐT THANH HÀ CIENCO 5 MƯỜNG THANH
Tên dự án : Khu Đô Thị Thanh Hà Cienco 5
Đơn vị thi công: Tổng công ty Cienco 5
Vị trí dự án: Phú Lương, Kiến Hưng, Hà Đông
Quy mô dự án: 416,7 Ha
Quy mô dân cư ước tính: 34.333 người
Tổng vốn đầu tư toàn dự án: Gần 18.000 tỉ đồng (Tổng dự án)
Hạng mục: Căn hộ chung cư, các biệt thự, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, hồ điều hòa, khuôn viên cây xanh, hệ thống bệnh Viện, trường học, …
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, sổ đỏ vĩnh viễn
II/ VỊ TRÍ DỰ ÁN KĐT THANH HÀ
Chung cư Thanh Hà Hà Đông có vị trí đắc địa rất thuận lợi giao thông, Tuyến đường trục phía Nam có mặt cắt ngang 42m, quy mô 4 làn xe, vận tốc 80km/h do Bộ Giao Thông vận Tải làm Chủ Đầu Tư. Dự án Thanh Hà Mường Thanh này được coi là cửa ngõ, là điểm giao lưu giữa các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên đến trung tâm thành phố Hà Nội.
https://thanhhamuongthanhvn.vn/wp-content/uploads/2019/05/tien-ich-xung-quanh-thanh-ha-muong-thanh.png
Với bãi biển thuộc top đẹp nhất thế giới cùng lượng du khách đông đảo, bất động sản Nam đảo hứa hẹn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Còn ông Tống Thanh Chung - Giám đốc Công ty CP Bất động sản Sky Realty, đơn vị phân phối chính thức dự án cho hay - bất động sản ở Bãi Kem (Nam Phú Quốc) có mức tăng giá 10-20% mỗi năm trong vòng 2 năm qua.
Không khí rất
Đây là tình trạng cả người mua - người bán đều bị quay cuồng vì lượng thông tin quá lớn và không có nhiều biện pháp kiểm chứng. Việc thiếu hiểu biết về thông tin thị trường, tình trạng pháp lý cũng như thông tin quy hoạch khiến nhiều cá nhân và doanh nghiệp rơi vào tình trạng "dở khóc dở cười".
Thêm thông tin về chung cu thanh ha (https://thanhhamuongthanhvn.vn/)
Dự án nhà phố thương mại 1.000 tỷ đồng
Tham gia chương trình, du khách sẽ được đội ngũ chuyên viên bất động sản chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm ngay tại nước sở tại nhiệt tình tư vấn về thị trường địa ốc. Tùy theo nhu cầu cụ thể, công ty sẽ đưa du khách đến tham quan thực tế kết hợp với các điểm đến trên suốt chuyến đi.
Ngoài ra, còn loạt dự án đình đám như khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến - Mũi Né trên diện tích gần 200ha, khu du lịch cao cấp Hòn Rơm - Mũi Né diện tích gần 86ha, The Queen Pearl với quy mô 27ha, Ocean Dunes với tổng vốn 2.600 tỷ đồng của Tập đoàn Rạng Đông quy mô 62ha...
Hòa Thắng - "viên ngọc thô" của bất động sản Bình Thuận
Nơi đây nổi tiếng với khu du lịch sinh thái dã ngoại Bàu Trắng thu hút hơn 100.000 lượt khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Những năm trước đây, khi đường Hoà Thắng - Hoà Phú còn bụi bặm đất đỏ, đã có các đoàn xe zeep từ các khu du lịch Mũi Né chở khách Tây ra Bàu Trắng để khám phá nét hoang sơ dưới chân đồi cát Trinh Nữ.
Theo đó, hồ lớn phủ cát trắng rộng tới 24,5 ha đã chính thức dẫn nước vào hồ và chuẩn bị khai trương vào tháng 5. Biển hồ nước mặn 6,1ha cũng hoàn thành công tác đào hồ, chuẩn bị triển khai xây dựng. Các tuyến đường chính rộng 52m, 40m, 30m của dự án cũng đều hình thành. Các tòa căn hộ thuộc phân khu đầu tiên hiện xây cao đến tầng 7.
Những dự án bất động sản quy mô lớn được khởi công tại Phan Thiết sắp tới là lời giải cho bài toán này.
Đô thị mới Phú Mỹ có hệ thống khu công nghiệp lên đến 5.000 ha, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối thông thoáng. Với tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, thị xã đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây.
Hiện nay, đầu tư bất động sản đang có chiều hướng tập trung về các thành phố lớn và những khu du lịch nổi tiếng, đặc biệt là các vùng biển. Theo đánh giá từ giới đầu tư, để sở hữu một một sản phẩm bất động sản ven biển, người mua phải chi thêm trung bình từ 15-30%, bởi giá trị nghỉ nghỉ dưỡng, sinh thái mà khu vực ven biển mang lại liên tục được nâng cao.
Trước đây, từ năm 2012, dự án khu phức hợp tại Myanmar được Bầu Đức chia làm hai giai đoạn để thực hiện cuốn chiếu. Công ty từng có ý định huy động vốn để phát triển giai đoạn 2 sau khi đã hoàn tất giai đoạn đầu tiên, đưa vào khai thác thành công. Tuy nhiên, phương án thoái vốn lần này được tính theo giá trị cổ phần và việc bán gần 48% cổ phần còn lại trong năm 2019 là sự rút lui toàn diện của HAGL khỏi dự án bất động sản trên "đất vàng" Yangon.
Cụ thể, thời điểm quý I/2017, giá bán condotel trung bình là 24 triệu mỗi m2, đến năm 2018 tăng mức 25 - 28 triệu mỗi m2. Giá bán trung bình sản phẩm này thời điểm quý I/2019 đạt 28,5 triệu mỗi m2.
Nhờ đó vùng đất nhanh chóng thay đổi diện mạo, hình thành những khu dân cư cao cấp.
Theo đại diện CityLand, việc chọn nhà theo nhu cầu học tập cho con cái đang trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản. "Ngôi nhà chọn mua không chỉ cần an toàn, văn minh, thuận tiện theo tiêu chí của các phụ huynh mà còn phải đầy đủ tiện ích cuộc sống, gần trường học và các trung tâm văn hóa - giải trí theo nhu cầu của các bạn trẻ năng động", đại diện doanh nghiệp địa ốc nói.
Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) sẽ giới thiệu đến thị trường nền tảng công nghệ bất động sản CenHomes vào ngày 10/5 tới. Sự ra mắt của CenHomes theo đơn vị sẽ mở ra một cánh thức tiếp cận mới đối với những người có nhu cầu giao dịch bất động sản, đồng thời tạo nên xu hướng giao dịch trực tuyến trong tương lai.
Vừa qua, sự kiện ra mắt dự án Grand World Phú Quốc đã thu hút sự quan tâm đông đảo của giới đầu tư bất động sản. Cũng trong sự kiện này, tòa condotel 3 sao đầu tiên đã bán hết ngay sau khi kết thúc chương trình. Trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ tiếp tục tung ra những sản phẩm condotel 3 sao, góp phần tăng thêm nguồn cung đa dạng cho thị trường bất động sản đảo ngọc.
"Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khu vực Nam TP HCM khan hiếm, những dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng và chất lượng hoàn hảo như Eco Green Saigon thu hút được nhiều sự quan tâm", chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn chia sẻ về lý do dự án hút khách kể từ khi ra mắt. Trong đó, chỉ có khoảng 10 khách sạn 3-4 sao, 5 khách sạn 5 sao.
Dự án 5 sao tiêu chuẩn quốc tế
Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc có tới 329 căn condotel và 79 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. 100% Căn hộ view biển thoáng đãng cùng hệ thống tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, hứa hẹn đáp ứng đầy đủ nhu cầu thư giãn, nghỉ dưỡng của du khách thượng lưu.
Trước đó, sân bay quốc tế Vân Đồn sau 3 tháng hoạt động đã đón hơn 36.000 lượt khách. Trong khi, lượng khách quốc tế qua cảng tàu khách quốc tế Hạ Long tính đến hết tháng 3 cũng đạt 34.456 lượt. Ở vị trí trung tâm của tỉnh đồng thời là địa danh nổi tiếng từ lâu, Hạ Long sẽ là một trong những khu vực hưởng lợi nhiều nhất.
Du lịch liên tục tăng trưởng với dự án
Phan Thiết vài năm trở lại đây được du khách lựa chọn là nơi nghỉ dưỡng, vui chơi. Thành phố biển xinh đẹp chỉ cách trung tâm TP HCM khoảng 3 giờ lái xe qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến sau khi đoạn cao tốc cuối cùng là Dầu Giây – Phan Thiết đi vào sử dụng sẽ rút ngắn khoảng cách từ TP HCM tới Phan Thiết còn 2 giờ đồng hồ.
Phan Thiết - Mũi Né hút khách du lịch quanh năm nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ.
Tiềm năng đầu tư bất động sản
Bên cạnh các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc có giá hàng chục tỷ đồng mỗi sản phẩm, thì thời gian gần đây, Phan Thiết cũng nổi lên với những dự án nghỉ dưỡng cao cấp ven biển. Các dự án này sẽ bổ sung nguồn cung phân khúc bất động sản hạng sang mà Phan Thiết còn thiếu.